Rumah menjadi kebutuhan pokok bagi manusia sebagai tempat tinggal. Dengan memiliki tempat tinggal sendiri Anda akan hidup lebih nyaman bersama keluarga dibandingkan jika terus menyewa atau tinggal di rumah orang lain. Kebutuhan ini kini bisa dipenuhi dengan cara yang lebih mudah dengan adanya sistem KPR dengan bunga ringan khusus untuk rumah bersubsidi dari pemerintah. Rumah bersubsidi ini dialokasikan untuk mereka yang belum pernah punya rumah sebelumnya. Sedangkan untuk KPR bisa dimanfaatkan bagi siapa saja yang ingin membeli rumah secara kredit. Untuk bisa mengetahui besaran angsuran pada proses KPR, Anda bisa melakukan simulasi kredit rumah terlebih dahulu. Namun sebelum bisa melakukannya, ada hal-hal yang harus dipersiapkan.
Simulasi kredit memungkinkan Anda untuk melihat gambaran berapa jumlah angsuran yang nantinya menjadi kewajiban selama masa tenor KPR. Namun untuk bisa melihatnya, Anda perlu mengetahui beberapa poin terlebih dahulu yang nantinya sangat menentukan jumlah angsuran. Berikut ini adalah langkah-langkah yang harus Anda lakukan untuk bisa menggunakan simulasi kredit:
1. Mengetahui harga jual rumah.
Besaran nilai kredit sangat dipengaruhi oleh harga cash rumah yang dipilih. Harga cash ini nanti yang dibayarkan bank kepada developer, sedangkan Anda membayar bank sejumlah besaran nilai kredit yang dihitung dari harga jual rumah ditambah bunga. Semakin besar harga rumah tentu nilai kreditnya semakin tinggi yang bisa membuat kewajiban Anda semakin besar.
2. Besaran bunga bank.
Poin kedua yang harus diketahui adalah bunga bank yang diberlakukan untuk sistem KPR saat itu. Anda bisa melakukan survey untuk mengetahui kisaran bunga bank. Bunga bank ini nanti yang akan menentukan besaran nilai kredit Anda.
3. Uang muka yang akan dibayarkan.
Meski dilakukan secara kredit namun Anda juga harus menyiapkan uang cash untuk kebutuhan uang muka. Agar kredit ideal sebaiknya Anda membayar uang muka minimal 20% dari jumlah harga rumah cash. Namun jika tidak mencukupi, KPR BCA bisa memberi fasilitas KPR dengan uang muka hanya 5% saja.
4. Tenor atau masa kredit.
Poin lain yang akan mempengaruhi hasil simulasi kredit rumah adalah lama tenor kredit yang akan diambil. Masa tenor biasanya berkisar antara 5 tahun atau 60 bulan hingga 20 tahun atau 240 bulan. Semakin lama tenor maka angsuran bisa menjadi semakin ringan.
5. Biaya lain-lain.
Meski tidak mempengaruhi hasil simulasi, namun Anda juga harus tahu bahwa ada biaya lain-lain yang perlu dibayarkan saat akad kredit. Jika tabungan Anda terbatas maka Anda harus memastikan bahwa ada budget untuk membayar biaya lain-lain ini di luar budget untuk uang muka. Biaya lain-lain bisa mencapai sekitar 7% dari harga jual rumah.
Setelah mengetahui semua poin di atas, Anda bisa melakukan simulasi kpr di website bank yang akan digunakan sebagai rekanan. Dengan begitu hasilnya akan semakin mendekati angka realnya. Perlu diketahui bahwa simulasi bukan hanya bisa menghitung besaran angsuran namun juga melihat kebutuhan uang muka agar nominal angsuran menjadi seperti yang Anda inginkan. Ini bisa menjadi solusi bagi Anda yang tak ingin memiliki angsuran terlalu besar dalam waktu yang panjang. Anda bisa mengumpulkan dulu tabungan hingga cukup untuk membayar uang muka dan biaya yang dibutuhkan baru mengajukan KPR agar angsurannya sesuai dengan kemampuan.
Untuk meringankan beban KPR, Anda bisa menggunakan fasilitas KPR dari bank terpercaya. BCA juga memiliki layanan KPR untuk masyarakat baik untuk membeli rumah subsidi maupun rumah komersil atau ruko. KPR BCA menggunakan sistem bunga yang ringan dan kompetitif untuk membantu Anda mewujudkan impian memiliki rumah sendiri. Selain itu proses KPR BCA juga cepat dan transparan dimana Anda bisa melihat secara online prosesnya. Untuk mulai pengajuan KPR, Anda tak perlu datang langsung ke bank dan antri, karena BCA sudah memiliki layanan KPR online dimana Anda bisa mengisi formulir pendaftaran sesuai data diri dan data rumah yang diinginkan. Petugas BCA akan menghubungi kembali untuk proses selanjutnya sehingga tidak membuang waktu Anda. Yuk cek simulasi kredit rumah di BCA sekarang.
Sumber Bacaan: https://www.bca.co.id/id/Individu/produk/pinjaman/KPR/KPR-First